Ha Ön háztulajdonos, sosem árt azon gondolkodni, hogyan tehetné vonzóbbá otthonát. Ez különösen igaz, amikor eladásra kerül a sor, de ha idővel kisebb fejlesztéseket hajt végre, kevesebb gondja lesz, amikor eljön az ideje a hirdetésnek. Ráadásul így minden nap élvezheti, hogy egy szebb, gondozottabb külső térbe térhet haza.
Költségek és megtérülés
A fejlesztések költségeinek és a potenciális megtérülésének kiszámítása mindig összetett, de kevésbé, ha a fejlesztések eleve nem kerülnek sokba. Sok projektet elvégezhet saját maga néhány óra alatt a hétvégén, és szerény költségvetéssel (gyakran kevesebb, mint 100 dollárból). Íme egy tucat legjobb módja annak, hogy növelje otthona vonzerejét anélkül, hogy kiürítené a bankszámláját.
A bejárati ajtó felújítása
A ház bejárati ajtaja az egyik első dolog, amit az emberek meglátnak, és hatalmas hatással van az otthon értékére. Egy új bejárati ajtó beépítése közel 200%-os megtérülést eredményezhet, de ha az átlagosan 2300 dolláros költség túl magas, egyszerűen a festés vagy pácolás több ezer dollárral növelheti otthona értékét, mindezt kevesebb mint 100 dolláros anyagköltséggel és néhány óra munkával.
Előtető a bejárati ajtó fölé
Előtető felszerelése a bejárati ajtó vagy más bejáratok fölé nem drága vagy nehéz projekt, és szépséget és praktikusságot is kölcsönözhet háza külső megjelenésének, megvédve Önt az esőtől és a tetőről csöpögő víztől. Emellett barátságosabbá teszi a bejárati ajtót a vendégek számára, akiknek nem kell az időjárás viszontagságainak kitéve várniuk, amíg kinyitja az ajtót.
A felhajtó rendbetétele
A felhajtót a kert részeként kell kezelni, mert az állapota része az első benyomásnak, amelyet az emberek a házáról alkotnak. Egy repedezett, omladozó, foltos felhajtó rossz üzenetet közvetít (és egy közelgő nagy javítási számlára figyelmeztet), ezért a megtisztítása és lezárása sokat segíthet.
- Seprűvel távolítsa el a koszt és a törmeléket.
- Alaposan tisztítsa meg nagynyomású mosóval (szükség esetén használhat mosogatószert és a kerti tömlőt).
- Töltse ki a repedéseket aszfaltra vagy betonra való minőségi repedéskitöltő termékkel.
- Zárja le a betont vagy az aszfaltot a megfelelő termékkel.
A teljes költség körülbelül 300 dollár lesz.
Kültéri művészeti alkotások
Egy egyszerű, megfizethető módja annak, hogy otthona külső megjelenését kiemelje, ha kültéri fali dekorációt helyez el. Néhány dollárért egyedi hangulatot kölcsönözhet otthona külső megjelenésének, megszüntetheti az unalmas üres helyeket, és vizuálisan érdekesebbé teheti a kültéri tereket. Ez arra ösztönzi a vendégeket vagy a potenciális vásárlókat, hogy ezeket a tereket befejezettnek tekintsék, és arra invitálja őket, hogy képzeljék el magukat, amint használják ezeket a tereket.
Fák ültetése
A ház külső megjelenésének egyszerű módja a fák ültetése – és a fák mindenképpen növelik otthona vonzerejét és értékét. A fák árnyékot biztosítanak, ami kényelmesebbé teszi a kültéri tereket (és még a belső teret is hűvösebben tarthatja azáltal, hogy blokkolja a nap egy részét), és organikus és kényelmes érzést keltenek a kültéri térben. Akár 0 dolláros befektetés is lehet, mert sok város és település kínál ingyenes faültetési programokat, így ha hajlandó izzadni, a projekt nem kerül semmibe.
A postaláda korszerűsítése
Ha a háza szélén van egy postaláda, annak korszerűsítése számos előnnyel jár. Egyrészt egy nagyobb postaláda képes fogadni a csomagokat, ami kevesebb összetört terméket és „nem találtunk otthon” értesítőt jelent. Egy új, stílusos postaláda pedig egy kis lökést ad a ház általános vonzerejének. Ha van rá hely, fontolja meg egy postaláda kert létrehozását. Építsen egy egyszerű magasított ágyást a postaláda köré, és töltse fel őshonos virágokkal vagy terjedő növényekkel, ezzel feldobja a postaládát és kiterjeszti a kertjének hatását.
A garázskapu felújítása
A garázskapu szó szerint hatalmas része otthona vonzerejének – jellemzően 5-től több száz négyzetméternyi külső terület. Ha egy kicsit kopottnak tűnik, semmilyen kertészkedés vagy más trükk nem fogja jóvá tenni a ház megjelenését. Szerencsére a garázskapu korszerűsítése nem igényel drága cserét, feltéve, hogy a kapu jó fizikai állapotban van. Egy réteg jó minőségű kültéri festék csodákat tehet. Emellett egy kis művasalat hozzáadásával is luxusabbá teheti a garázskapuját, akár tartósan rögzítve, akár mágneses változatot használva. A kettő együtt 100 dollár alatt kijön.
Világítás a bejárati ajtóhoz
Ha a bejárati ajtaja sötét és komor hely, a világítás hozzáadása (vagy a meglévő cseréje) sokkal hívogatóbbá teszi otthonát. Nem kell százakat költenie és villanyszerelőt fogadnia sem – beszerezhet egy elemes vagy napelemes kültéri lámpát, amelyet néhány csavarral felszerelhet. Ez nemcsak szebbé teszi a külsőt, hanem azt is jelenti, hogy nem kell a telefonja zseblámpájával babrálnia, amikor későn ér haza, és nem látja a kulcsait.
Házszám cseréje
Ha nehezen olvasható a háza címe, nehéz megtalálni. Ha pedig a háza címének számai kifakultak vagy rozsdásak, az rossz fényt vet az otthona többi részére is. A számok cseréje meglehetősen egyszerű – és hihetetlenül széles választék áll rendelkezésére a stílusokból, így igazán illesztheti vagy kiegészítheti otthona külső stílusát. Természetesen készíttethet egyedi címert is, de találhat olyan házszámokat, amelyek csavarokkal vagy ragasztóval rögzíthetők, ha nincs kedve elővenni a fúrógépet.
Ablakládák
Akár vadonatújak az ablakai, akár kicsit viharvertnek tűnnek, könnyen feldobhatja a megjelenésüket (és ezáltal az egész házét) ablakládák hozzáadásával. Ezek függőleges térbe terjesztik ki a kertjét, egységes, összefüggő megjelenést teremtve, és színekkel és építészeti érdekességekkel keretezik az ablakait. Egyszerűen helyezhet szabadon álló ládákat a párkányra, ha van hely, vagy felszerelhet valami tartósabbat a még elegánsabb megjelenés érdekében.
Zsalugáterek
A fali dekorációhoz hasonlóan a zsalugáterek is kitölthetik a külső falakon lévő üres helyeket és vizuális érdeklődést kelthetnek.
Szerkesztőségi vélemény: A cikk rámutat, hogy nem kell vagyonokat költeni ahhoz, hogy otthonunk szebb és értékesebb legyen. Ezek az apró, hétvégi projektek nemcsak a lakókörnyezetünket teszik kellemesebbé, hanem hosszú távon befektetésként is szolgálnak, növelve ingatlanunk értékét. Fontos, hogy odafigyeljünk a részletekre, mert ezek az apró változtatások nagyban befolyásolhatják otthonunk megítélését.
Nem kell nagy beruházás ahhoz, hogy otthonunk szebb legyen. Apró változtatásokkal is jelentősen növelhetjük az ingatlan értékét. A cikk hasznos tippeket ad ehhez.
Hozzászólások
Szólj hozzá te is!
vagy